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李经理
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各位奋斗在魔都的打工人，大家好！我是你们的贴心好伙伴小编，今天咱们来聊聊一个实用的上海商品房注销抵押，异地能办吗？办的话流程是怎么样的上海那里有私人贷款公司 ？知己知彼，才能百战不殆嘛，了解清楚了，咱们办事才能得心应手啊！
答案是：可以！上海商品房注销抵押，不再受地域限制，异地也能轻松办。
上海市各个区的不动产登记中心都开通了异地受理服务，只要你身处上海市任一区，就可以向当地不动产登记中心提出注销抵押申请。
异地注销抵押的流程，其实很简单，主要分为三步：
第一步：准备材料
1. 《上海市房地产登记申请书》
2. 身份证明（原件及复印件）
3. 房地产抵押权登记证明（原件）
4. 预购商品房抵押合同终止的证明文件（原件）
5. 抵押权人或者预购人出具的授权委托书（委托他人办理的）
第二步：提交材料
带上准备好的材料，前往异地受理的不动产登记中心。
第三步：办理完毕
上海17岁贷款私人借贷登记中心工作人员会对材料进行审核，符合条件的，即可办理注销抵押手续。
对于预购商品房的异地注销抵押，流程和商品房基本一致。
第一步：准备材料
1. 身份证原件及复印件
2. 预购商品房抵押权登记证明（原件）
3. 预购商品房抵押合同终止的证明文件（原件）
4. 抵押权人或者预购人出具的授权委托书（委托他人办理的）
第二步：提交材料
带上准备好的材料，前往异地受理的不动产登记中心。
第三步：办理完毕
登记中心工作人员会对材料进行审核，符合条件的，即可办理注销抵押手续。
并不是，你可以委托他人代办。
委托人需要提供：
1. 《上海市房地产登记申请书》（委托人签名）
2. 身份证原件及复印件
3. 房地产抵押权登记证明（原件）
4. 预购商品房抵押合同终止的证明文件（原件）
5. 授权委托书（委托人签名并注明受托人姓名及身份证号码）
受托人需要提供：
1. 受托人身份证原件及复印件
根据上海市不动产登记中心的规定，异地办理注销抵押的时限一般为：
自受理申请之日起5个工作日内，对申请材料进行审核。
审核通过的，自受理申请之日起15个工作日内办结。
特殊情况，如材料不齐全或需要进一步核实等，办理时限可能会延长。
各位小伙伴，上海商品房注销抵押异地也能办，流程不复杂，大家可以根据自己的实际情况，选择异地办理。
最后的小编要提醒大家，办理注销抵押时，一定要提前准备齐全材料，核对材料信息是否准确，以免耽误时间哟！
好了，今天关于上海商品房注销抵押异地办理的分享就到这里啦。如果你还有什么疑问，欢迎在评论区留言，我会知无不言，言无不尽！
